Wanneer technische problemen opduiken, is een onafhankelijke en deskundige analyse onmisbaar. Of het nu gaat om waterinfiltratie, bouwschade, gebreken of discussies bij oplevering—wij bieden duidelijkheid in complexe situaties.
Onze bouwtechnische expertiseopdrachten variëren van grondige plaatsbezoeken en inventarisaties tot bijstand bij voorlopige opleveringen en de opvolging van herstellingen. We werken nauwkeurig, objectief en steeds met oog voor de context van het gebouw en de belangen van alle betrokken partijen.
Met onze technische kennis en ervaring brengen we structuur in onduidelijke dossiers en ondersteunen we u met heldere adviezen en duidelijke rapporten. Gericht op oplossingen, maar altijd onderbouwd.
Expertise en aanbesteding
Wanneer u geconfronteerd wordt met een technisch probleem waarvan de oorzaak moeilijk te achterhalen is, staan wij klaar om de onderliggende oorzaak nauwkeurig vast te stellen. Na het identificeren van het probleem bieden wij u een volledig aanbestedingsdossier en zorgen wij voor de werfopvolging, zodat de oplossing op een kwalitatieve en efficiënte manier kan worden gerealiseerd.
Voorlopige oplevering
U heeft een woning of appartement gekocht van een projectontwikkelaar of sleutel-op-de-deur firma welke binnenkort opgeleverd wordt. In dat geval is het nuttig om u te laten bijstaan door een onafhankelijke expert bij de voorlopige oplevering. Dit is immers een cruciaal moment waarop eventuele gebreken nog vastgesteld en gemeld kunnen worden. Wij staan u met onze ervaring en expertise bij tijdens dit sleutelmoment.
Bouwgeschillen
Bij geschillen met bouwpartners bieden wij onafhankelijke beoordeling en analyse door een deskundige. Wij komen ter plaatse om de situatie te evalueren in aanwezigheid van alle betrokken partijen. Waar nodig voeren wij de benodigde proeven uit en verstrekken wij een gedetailleerd rapport met onze bevindingen.
Vochtproblematiek
Bij vochtproblemen in uw woning of bedrijfsruimte zorgen wij voor een grondige inspectie ter plaatse. Indien nodig wordt destructief onderzoek uitgevoerd om de oorzaak van het probleem te achterhalen. Na afloop ontvangt u een gedetailleerd rapport met praktische aanbevelingen voor de oplossing van de vochtproblemen.
Vergunningsproblematiek
Bij complexe vergunningsdossiers of onduidelijkheden over de haalbaarheid van een woning- of bedrijfsproject bieden wij deskundige begeleiding. Of het nu gaat om de aankoop van een woning of problemen bij het verkrijgen van een vergunning, wij zorgen ervoor dat uw project volgens de geldende wetgeving kan worden gerealiseerd. Dankzij onze diepgaande kennis van de actuele regelgeving, voortdurende bijscholingen en samenwerking met andere experts, kunnen wij uw vergunningsdossier optimaal opvolgen.
Bouwbegeleiding
Onze bouwbegeleiding biedt professionele bouwheren de nodige ondersteuning gedurende de volledige uitvoering van hun project. Wij zetten in op het actief beheren van claims, het uitvoeren van controles op de werken en de controle van de naleving van de technische specificaties en planning. Onze expertise helpt u om het project in goede banen te leiden, met oog voor zowel de details als het grotere geheel.
Voorbeeld 1 - Expertise + aanbesteding
Wij werden aangesteld voor het analyseren van problemen van de gevelafwerking van een zwembadgebouw en het uitwerken van een aanbestedingsdossier en uitvoeren van de werfopvolging. Wij komen ter plaatse om de nodige proeven uit te voeren zodat we in eerste instantie de correcte diagnose kunnen stellen, waarna wij met deze diagnose het aanbestedingsdossier opmaken. Ook in werffase ondersteunen wij de opdrachtgever om te controleren of de werken volgens de regels van de kunst worden uitgevoerd.
Voorbeeld 2 - Expertise + aanbesteding
Wij werden aangesteld voor het analyseren van problemen in meer dan 100 badkamers. De badkamers werden destijds niet volgens de regels van de kunst uitgevoerd waardoor er nu structurele problemen optreden. Wij maken ook hier de analyse van wat er aangepakt moet worden en werken hiervoor een plan van aanpak en aanbestedingsdossier uit. Het plan van aanpak stelt de aannemer in staat om elke badkamer individueel te beoordelen, zodat de juiste ingrepen gekozen kunnen worden. Langs de andere kant heeft de bouwheer op voorhand een overzicht van de mogelijke kosten zodat het budget onder controle wordt gehouden.
Om een grondige technische analyse te kunnen uitvoeren beschikken wij over de nodige gespecialiseerde apparatuur.
- Calciumcarbidetest voor het nauwkeurig en snel bepalen van het vochtgehalte, ongeacht aanwezige zouten
- Zoutteststrips (sulfaten, nitraten en chlorides)
- Digitale vochtanalyse (Protimeter SurveyMaster)
- Digitale vochtanalyse hout (TQC Sheen LI9050)
- Thermohygrometer (Trotec TC100)
- Pyrometer-dauwpuntscanner BP25
- Warmtebeeldcamera Bosch GTC 12V-450-13
- Muurscanner Bosch D-tect 200 C
- Kruislijnlaser (DeWALT DCE089D1G 360° zelfnivellerende multilijnlaser)
- Digitale afstandsmeter (Futech Disty 80R)
- Endoscoop voor digitale beeldopname
- Makita accu boor- en breekhamer
- Divers opmetingsmateriaal: lasermeters, rolmeters, plooimeters, schuifpassers
Neem hieronder contact op met ons.
tom.bens@bensarchitecten.be
+32 (0)476 42 40 78
